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2025년 6월 27일 발표된 부동산 대출 규제 내용을 요약 정리했습니다.
주요 변경사항, 적용 대상, 투자·실수요자 영향까지 빠르게 확인하세요.
✅ 6.27 부동산 규제 핵심 요약표
| 항목 | 이전 | 6.27 이후 변경 |
| 투기과열지구 LTV | 최대 40% | 최대 30%로 축소 |
| 다주택자 DSR 적용 | 일부만 적용 | 전면 확대 적용 |
| 고가주택 기준 | 9억 원 이상 | 7억 원 이상으로 강화 |
| 전세자금대출 회수 기준 | 3주택 → 2주택 이상 | 회수 대상 확대 |
※ 시행일 기준: 2025년 7월 1일
🎯 이번 규제, 누가 영향받나?
- 2주택 이상 보유자: 전세대출 회수 및 신규 대출 차단 가능
- 7억 원 이상 주택 구입자: 기존보다 LTV 축소 → 대출한도 줄어듦
- 투기과열지구 신규 매수자: 대출 심사 강화, DSR 기준 더 엄격 적용
🧩 실수요자라면 이것만은 확인하세요
- 전입신고 + 확정일자 완료 여부
- 소득 대비 DSR 40% 이하인지 확인
- 계약일 기준 → 시행일 전/후 적용 확인
- 중도금·잔금 대출 시점 중요
📉 부동산 시장에 미치는 영향
- 단기 거래량 감소 예상
- 고가 주택 수요 위축 → 매물 증가 가능성
- 실수요 중심 거래 유도 → 일부 안정 효과
- 전세시장도 영향… 역전세 주의
📌 6.27 규제 핵심 요약 체크리스트
- ☑ 7억 초과 주택, 대출 조건 강화
- ☑ 2주택자 이상 전세대출 회수
- ☑ 모든 대출에 DSR 전면 적용
- ☑ 규제 시행일: 7월 1일부터 적용
- ☑ 실수요자 대비 전략 필수
지금 바로 요약자료(PDF)를 확인하시고,
당신의 상황에 맞는 대출·구매 전략을 수립해보세요.
정부 정책은 빠르게 바뀌지만, 준비는 오늘 해야 합니다.
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