전세사기 깡통전세 위험? 실시간 확인법 총정리

전세계약 전 필수 확인! 정부24, HUG, 국토부 실거래가 등 깡통전세 여부를 빠르게 판단할 수 있는 실전 도구를 정리했습니다.

 

 

 

✅ 깡통전세, 피할 수 있습니다

깡통전세는 갑자기 닥치는 피해가 아닙니다. 사전 정보 확인만 제대로 하면 대부분 방지할 수 있습니다. 그 핵심은 ‘정확한 정보’와 ‘검증 가능한 수치’를 바탕으로 집을 보는 것이죠. 이 글에서는 깡통전세 가능성을 직접 확인할 수 있는 무료 사이트, 앱, 절차를 알려드릴게요.

 

✅ 1. 전세가율 계산하는 법 (KB시세)

• 사이트: https://kbland.kr
• 매매가 / 전세가 자동 제공, 주변 시세 비교 가능
• 활용법: 주소 입력 → 단지 선택 → 전세가율 계산
•  

✅ 2. 등기부등본으로 집주인 부채 확인

• 사이트: 인터넷등기소
• 근저당, 가압류 등 채무 정보 확인 가능
• 중요: 채권최고액 > 매매가 → 깡통 위험

 

✅ 3. 실거래가로 시세 검증 (국토부)

• 사이트: 국토교통부 실거래가 공개
• 최근 거래가와 비교해 시세 이상 여부 판단 가능

 

✅ 4. 전세보증보험 가입 가능 여부 확인 (HUG)

• 사이트: HUG 전세보증
• 보증 가입 가능 여부 사전 조회 기능

 

✅ 5. 전세사기 방지용 앱도 있습니다

• HUG 안심전세 앱: 실시간 시세, 보증 여부 확인, 알림 기능 포함
• 국토부 앱: 부동산 거래 질서 점검용

 

✅ 정리: 계약 전 5분만 투자하면 수천만 원 지킵니다

확인 항목	사용 도구 / 링크
전세가율 확인	KB부동산 시세
등기부등본 열람	인터넷등기소
실거래가 검토	국토부 실거래가
보증보험 가능 확인	HUG 보증
모바일 실시간 점검	HUG 앱, 국토부 앱

 

지금 바로 깡통전세 위험, 스스로 확인해보세요!